한줄 요약#
DSR = 내 소득 중 빚 갚는 데 쓰는 비율, 40% 넘으면 대출 불가
한눈에 보기#
쉽게 이해하기#
월급 500만 원인데 대출 상환이 200만 원이면:
- DSR = 200/500 = 40%
- “소득의 40%를 빚 갚는 데 쓰고 있다"는 뜻
- 한국 규제: DSR 40%(1금융권) 초과 시 추가 대출 불가
DSR 규제 현황#
| 권역 | DSR 한도 |
|---|---|
| 은행 (1금융권) | 40% |
| 보험·캐피탈 (2금융권) | 50% |
| 스트레스 DSR | 금리 상승 시나리오 반영 |
계산 예시#
연소득: 6,000만 원
주담대 연 상환: 1,800만 원
신용대출 연 상환: 600만 원
DSR = (1,800 + 600) / 6,000 = 40%
→ 추가 대출 불가주의사항#
- DSR은 모든 대출의 원리금을 합산합니다 (주담대 + 신용대출 + 카드론 등).
- 2024년부터 스트레스 DSR 적용 → 금리 상승 시나리오를 반영하여 더 보수적으로 산정.